महंगे लोन से चाहते हैं बचना, तो दूसरे बैंक में कराएं ट्रांसफर, जानिए तरीका – Goodreturns Hindi

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नई दिल्ली, अगस्त 13। क्या आपने किसी बैंक से होम लोन लिया है? अगर हां तो हो सकता है कि आपको वो इस समय महंगा पड़ रहा हो क्योंकि आरबीआई के रेपो रेट बढ़ाने के बाद कई बैंकों ने ब्याज दरों में इजाफा किया है। मगर यदि आपको लोन महंगा पड़ रहा है तो टेंशन की कोई बात नहीं। इससे बचने का एक तरीका है। दरअसल आप अपना लोन किसी अन्य बैंक में ट्रांसफर करा सकते हैं।
Home Loan के लिए करना है अप्लाई, तो इन सवालों के जवाब होने चाहिए रेडी

किस बैंक में कराएं ट्रांसफर

किस बैंक में कराएं ट्रांसफर

जैसा कि आपको मालूम होगा कि हर बैंक की होम लोन ब्याज दर एक जैसी नहीं होती। ऐसे में आप उस बैंक में अपना लोन ट्रांसफर करा सकते हैं, जिसकी होम लोन ब्याज दर आपके मौजूदा बैंक की होम लोन ब्याज दर से कम हो। लोन ट्रांसफर के लिए एक प्रक्रिया होती है। पुराने बैंक से नए बैंक में लोन को ट्रांसफर करने को कहें। ये काफी आसान काम होता है।

कम हो जाएगी ईएमआई

कम हो जाएगी ईएमआई

जब आप नये बैंक में लोन ट्रांसफर करा लेंगे तो आपकी ईएमआई ऑटोमैटिक घट जाएगी। इससे आपकी हर महीने की ईएमआई कम हो जाएगी और आप कुछ पैसा बचा सकेंगे। ध्यान रहे कि लोन ट्रांसफर करने के लिए पहले पुराने बैंक में फोरक्लोजर के लिए अप्लाई करें। इस बैंक से अकाउंट स्टेटमेंट और प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट्स प्राप्त करना न भूलें। फिर नये बैंक में इन डॉक्यूमेंट्स को जमा करें।

लेना होगा एनओसी
 

लेना होगा एनओसी

पुराने बैंक से एनओसी भी लें ताकि आपके पास उसकी अनापत्ति का प्रमाण हो। एनओसी को नए बैंक में जमा करें। बैंक इस सबके लिए 1 फ़ीसदी की प्रोसेसिंग फीस वसूल सकते हैं।

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कितनी होगी बचत

कितनी होगी बचत

यदि आपने 4 साल पहले बतौर होम लोन 30 लाख रु बैंक से कर्ज लिया, तो मान लीजिए कि 9.25 फीसदी पर ब्याज अदा कर रहे हैं। क्योंकि तब होम लोन पर ब्याज दर इसी के आस-पास थीं। अब यदि वे इस लोन को किसी अन्य बैंक में शिफ्ट करा ले, जहां तो उसकी ईएमआई कम हो जाएगी। पहली स्थिति में उसकी ईएमआई 20 साल के लिए मासिक 27476 रु होगी। 4 साल बाद उसका बकाया लोन रह गया होगा करीब 26 लाख रु। अब आप इसे ट्रांसफर कराएंगे तो कम ब्याज पर लोन मिलेगा और इसी से इसकी नयी ईएमआई तय होगी। इस तरह आसकी ईएमआई हर महीने करीब 5000 रु तक घट सकती है।

डबल फायदा ऐसे उठाएं

डबल फायदा ऐसे उठाएं

यदि आप हर महीने 4-5 हजार रु बचा पाते हैं तो इसकी म्यूचुअल फंड एसआईपी शुरू कर दें। यदि आप 4000 रु की ईएमआई करते हैं और आपको सालाना 12 फीसदी रिटर्न मिलता है तो आप 15 साल में 20.18 लाख रु का फंड तैयार कर सकते हैं।

जैसा कि आपको मालूम होगा कि हर बैंक की होम लोन ब्याज दर एक जैसी नहीं होती। ऐसे में आप उस बैंक में अपना लोन ट्रांसफर करा सकते हैं, जिसकी होम लोन ब्याज दर आपके मौजूदा बैंक की होम लोन ब्याज दर से कम हो। लोन ट्रांसफर के लिए एक प्रक्रिया होती है। पुराने बैंक से नए बैंक में लोन को ट्रांसफर करने को कहें। ये काफी आसान काम होता है।
जब आप नये बैंक में लोन ट्रांसफर करा लेंगे तो आपकी ईएमआई ऑटोमैटिक घट जाएगी। इससे आपकी हर महीने की ईएमआई कम हो जाएगी और आप कुछ पैसा बचा सकेंगे। ध्यान रहे कि लोन ट्रांसफर करने के लिए पहले पुराने बैंक में फोरक्लोजर के लिए अप्लाई करें। इस बैंक से अकाउंट स्टेटमेंट और प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट्स प्राप्त करना न भूलें। फिर नये बैंक में इन डॉक्यूमेंट्स को जमा करें।
पुराने बैंक से एनओसी भी लें ताकि आपके पास उसकी अनापत्ति का प्रमाण हो। एनओसी को नए बैंक में जमा करें। बैंक इस सबके लिए 1 फ़ीसदी की प्रोसेसिंग फीस वसूल सकते हैं।
यदि आपने 4 साल पहले बतौर होम लोन 30 लाख रु बैंक से कर्ज लिया, तो मान लीजिए कि 9.25 फीसदी पर ब्याज अदा कर रहे हैं। क्योंकि तब होम लोन पर ब्याज दर इसी के आस-पास थीं। अब यदि वे इस लोन को किसी अन्य बैंक में शिफ्ट करा ले, जहां तो उसकी ईएमआई कम हो जाएगी। पहली स्थिति में उसकी ईएमआई 20 साल के लिए मासिक 27476 रु होगी। 4 साल बाद उसका बकाया लोन रह गया होगा करीब 26 लाख रु। अब आप इसे ट्रांसफर कराएंगे तो कम ब्याज पर लोन मिलेगा और इसी से इसकी नयी ईएमआई तय होगी। इस तरह आसकी ईएमआई हर महीने करीब 5000 रु तक घट सकती है।
यदि आप हर महीने 4-5 हजार रु बचा पाते हैं तो इसकी म्यूचुअल फंड एसआईपी शुरू कर दें। यदि आप 4000 रु की ईएमआई करते हैं और आपको सालाना 12 फीसदी रिटर्न मिलता है तो आप 15 साल में 20.18 लाख रु का फंड तैयार कर सकते हैं।

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